На сегодняшний день системе госзакупок в России необходима глобальная ревизия. Об этом на прошедшем в рамках «Российской строительной недели» (RosBuild-2021) круглом столе на тему «Государственные закупки и ценообразование в строительстве» заявил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.

По его словам, Нацобъединение сформировало и направило в госорганы ряд предложений по совершенствованию системы закупок в строительстве. Среди них —внедрить в госзакупки систему рейтингования подрядчиков — членов СРО, установить обязательное авансирование по договорам строительного подряда в размере от 20% до 50%, отменить требования о банковской гарантии для подрядных организаций по госконтрактам стоимостью не более 60 млн руб. при строительных работах и до 25 млн руб. при проектировании, а также полностью отменить обеспечение гарантийных обязательств.

Помимо этого, Минстрою России было предложено разработать и внедрить механизм выравнивания конкурентных преимуществ между строительными организациями, зарегистрированными в субъектах РФ со сложными климатическими условиями и в иных регионах страны. Также ведомству предлагается дополнить перечень оснований для увеличения стоимости государственных и муниципальных контрактов по строительству, в случае роста стоимости стройматериалов более 15% в квартал.

В свою очередь, член президиума СРО Ассоциация «Строители Крыма», директор компании «Гарант-С» Антон Кузенский обратил внимание на проблемы при реализации контрактов по строительству или реконструкции объектов капстроительства на примере Республики Крым. Одна из основных проблем — определение предельной сметной стоимости объекта. «Зачастую, она определяется объектами-аналогами, где нет привязки к местности. Поэтому необходимо понятие предпроектной работы сделать обязательным», — прокомментировал он.

Источник: СГ-Онлайн

Предстоящий переход на BIM коснется и самого Минстроя. Министерство начнет обучать информационному моделированию в строительстве немалую часть собственных сотрудников. Об этом заявил замглавы Минстроя Дмитрий Волков.

Минстрой начнет обучать BIM собственных сотрудников. Об этом заявил замглавы министерства Дмитрий Волков, пишет агентство новостей «Строительный бизнес». Соответствующие курсы пройдут все, кто имеет хоть какое-то отношение к ВIM. В том числе руководители подразделений министерства и его высший управленческий состав.

Также Минстрой начнет обучать информационному моделированию кадры в государственных заказчиках, добавил Волков. По предварительным оценкам, необходимо подготовить более 18 тыс. таких специалистов. В текущем году на соответствующие цели из федерального бюджета выделят 41 млн руб.

Помимо этого, по предварительным данным, для работы с информационными моделями объектов капитального строительства необходимо подготовить около 30 тыс. человек в компаниях-господрядчиках. Кроме того, такие специалисты должны появиться и в учреждениях государственной экспертизы, отмечается в публикации агентства.

Источник: https://www.radidomapro.ru/

Федеральный закон № 494-ФЗ, направленный на комплексное развитие территорий (КРТ), имеет принципиально важное значение для редевелопмента, но как любой закон он не идеален, поэтому внесенные им поправки в нормативные акты нуждаются в совершенствовании во избежание проблем в правоприменении. Такое мнение высказал референт департамента нормативного и методического обеспечения Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Александр Сидоркин на круглом столе по редевелопменту территорий в рамках «Российской строительной недели» (RosBuild-2021).

«В первую очередь, это касается установления требований к опыту участников торгов по КРТ», – сказал он, добавив, что в закон надо внести уточнения, как рассчитывается общий объем строительства на этапе проведения торгов.

Еще одним уточнением, которое нужно внести в закон, является закрепление необходимости (обязанности) внесения органами местного самоуправления изменений в градостроительную документацию, необходимых для реализации проекта КРТ. По словам Александра Сидоркина отсутствие такого положения в законе ставит под угрозу реализацию некоторых проектов КРТ.

«Не получится ли так, что местные власти не станут их вносить и фактически заблокируют возможность реализации проекта», – сказал он.

Еще одним препятствием на пути реализации закона может стать его положение, касающееся редевелопмента территорий с индивидуальными жилыми строениями.

«В КРТ жилой застройки обязательно должны включаться многоквартирные дома (МКД), аварийные или с соответствующим критерием ветхости строения, которые определил субъект РФ. Вместе с ними могут включаться другие объекты. То есть индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) вместе с «многоквартирниками» включить можно, но без МКД нельзя» – пояснил он. Александр Сидоркин отметил, что сейчас в российских городах много территорий, где расположены только ветхие ИЖС.

«Искусственно искать где-то многоквартирный дом, чтобы эти ИЖС вовлечь под действие этого закона не всегда целесообразно», – отметил представитель НОСТРОЙ, добавив, что, видимо, одна из целей принятия этого закона была направлена на расселение именно МКД.
Справочно:
Федеральный закон № 494-ФЗ, направленный на совершенствование института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья, вступил в силу 30 декабря 2020 года. Документ вводит новый единый механизм редевелопента территорий, взамен ранее предусмотренных Градостроительным кодексом РФ отдельных механизмов, создавая необходимые условия для обновления застройки в городах.

Источник: СГ-Онлайн

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин анонсировал появление в министерстве двух новых департаментов: один из них будет заниматься комплексным развитием территорий (КРТ), второй – отвечать за промышленное строительство. Об этом глава ведомства заявил на открытии «Российской строительной недели» (RosBuild-2021).

По его словам, министерством сегодня подготовлены правила изъятия объектов недвижимости, общие правила согласования включения земельных участков в границы комплексного развития территорий и правила проведения торгов на заключение таких договоров. В ближайшее время будет создан информационный ресурс, который объединит всех участников процесса.

Ирек Файзуллин напомнил, что закон о комплексном развитии территорий был принят в прошлом году, и сегодня субъекты РФ занимаются подготовкой нормативно-правовой документации. В Московской, Свердловской, Челябинской и Сахалинской областях такие акты уже разработаны, и в ближайшее время начнется реализация программ комплексного развития.

Ранее «СГ» сообщала, что в конце декабря Госдума приняла в третьем чтении закон о КРТ. Субъекты федерации теперь могут утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. А собственникам помещений в многоквартирных домах, включенных в границы КРТ, предоставляется возмещение, включающее в себя рыночную стоимость помещения и общего имущества в доме, с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество.

Источник: https://www.stroygaz.ru/

Дорогие женщины!

От имени «Национального Партнерства ассоциаций и союзов предприятий промышленности строительных материалов» и от себя лично поздравляю ВАС с прекрасным праздником — Международным женским днем 8 Марта!

Хочу пожелать настоящего женского счастья и неувядаемой чудесной красоты! Пусть в ваших глазах всегда отражаются улыбки дорогих вам людей.

Искренне желаю Вам уважения и понимания от коллег, восторга и восхищения от окружающих, любви и теплоты от родных сердец, удовольствия и наслаждения от жизни, приятных сюрпризов и добрых подарков от судьбы.

Пусть начало весны символизирует начало чего-то очень желанного и прекрасного в Вашей жизни! С праздником!

Президент «Национального Партнерства ассоциаций и союзов предприятий промышленности строительных материалов»

Осипов В.И.

В 2021 году в Москве начнется строительство станции «Новомосковская» Сокольнической линии метро. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе департамента строительства Москвы, уточнив, что она станет первой отапливаемой наземной станцией столичного метро.

Запустить движение по новому участку Сокольнической ветки власти планируют до конца 2023 года.

Около будущей станции в Новой Москве построят около 2,3 млн кв. метров недвижимости – несколько жилых кварталов, с инфраструктурой и рабочими местами. Завершить строительство районов планируется в 2024 году. На первых этажах новостроек будет открыт ритейл-парк. Также планируется обустроить подъездные пути и дополнительные заезды от крупных магистралей.

Ранее «СГ» сообщала, что в 2021 году кардинально изменится транспортная доступность 22 новостроек Москвы.

Источник: СГ-Онлайн

Росстат опубликовал последние данные о средних ценах на первичном рынке жилья в России. В 2020 году показатель увеличился сразу на 23%. Средняя стоимость квадратного метра возводимого жилья подскочила до 79 тысяч рублей.

В 2020 году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России выросла на 23%. Последние данные опубликовал Росстат. По данным ведомства, в четвертом квартале прошлого года показатель чуть превысил 79 тыс. руб., в четвертом квартале 2019-го был равен 64,06 тыс. руб.

Для сравнения: в 2019-м средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в России выросла всего на 3,6%. Аналогичный показатель за четвертый квартал 2018-го составил 61,8 тыс. руб.

Похожие данные ранее публиковал и близкий к НОЗА «Институт развития строительной отрасли». По его статистике, в 2020-м средняя стоимость кв. м. возводимого индустриального жилья выросла на 22,2% до 96,8 тыс. руб. А в 2019-м — только на 11,7% до 78,5 тыс. руб.

Источник: https://www.radidomapro.ru/

Уважаемые коллеги, друзья!

От имени «Национального Партнерства ассоциаций и союзов предприятий промышленности строительных материалов» и от себя лично поздравляю Вас с наступающим Днём защитника Отечества!

Желаю всегда оставаться сильными, мудрыми, уверенными, смелыми, непобедимыми защитниками своих семей, своих идей, своих стремлений и своих жизненных принципов.

Крепкого Вам здоровья, мирной жизни, больших возможностей и достойных побед, заслуживающих громких признаний от близких, друзей и коллег!

Благодарю Вас за то, что мы вместе работаем на благо и процветание стекольной промышленности!

Президент «Национального Партнерства ассоциаций и союзов предприятий промышленности строительных материалов»

Осипов В.И.

В Подмосковье продолжает развиваться модульное строительство. Воронежский девелопер ГК «Выбор» возведет в Волоколамске завод объемно-блочного домостроения производственной мощностью 350 тысяч квадратных метров в год. По некоторым данным, продукцию предприятия будут использовать в проектах застройщика в Московской области.

В подмосковном Волоколамске возведут завод объемно-блочного домостроения производственной мощностью 350 тыс. кв. м в год. О начале строительства предприятия сообщило на своем официальном сайте Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области. О сроках завершения работ в материале не сообщается.

На предприятии будут собирать цельные комнаты в виде блоков для монтажа многоквартирных домов. Блоки станут представлять собой помещения «под ключ» с внутренней отделкой и окнами. Объем вложений в завод составит 4,4 млрд руб., добавляется в сообщении.

Инвестором выступает воронежский застройщик жилья ГК «Выбор», подконтрольный депутату Воронежской областной думы Александру Цыбаню. По данным СМИ, компания ищет участки для возведения многоквартирных домов в Подмосковье. Не исключено, что при реализации девелоперских проектов будет использоваться продукция будущего завода.

Источник: https://www.radidomapro.ru/