Эксперты оценили объем проданных новостроек. По данным на конец июня, россияне раскупили 60% жилья в строящихся многоквартирных домах. В деньгах это более 4,3 триллиона рублей.

В строящихся многоквартирных домах, где открыты продажи квартир, раскуплено 60% жилья, подсчитали аналитики «Дом.рф».

Согласно статистике на 25 июня, из 74 млн кв. м общего объема проектов с открытыми продажами реализовано 43,9 млн кв. м. на сумму 4,3 трлн рублей.

«Мы видим, что россияне активно решают жилищный вопрос, в том числе вкладывая средства в покупку строящихся квартир. Этому способствуют и низкие рыночные ставки по ипотеке, и масштабная программа льготной ипотеки на новостройки. Средневзвешенная ставка предложения по программе сейчас — всего 5,6%. Только с начала года в рамках данной меры продано свыше 9 млн кв. м жилья в новостройках», — комментирует заместитель руководителя аналитического центра «Дом.рф» Никита Белоусов.

Высокий спрос на строящееся жилье способствует наращиванию объемов строительства. Всего с августа прошлого года по май текущего было запущено 30,9 млн кв. м нового жилья в новостройках, что на 64% превысило показатель за сопоставимый период 2019-2020 годов. Общий объем текущего многоквартирного строительства вырос с начала года на 2,9 млн кв. м и составляет на сегодня порядка 97 млн кв. м.

Источник: https://www.radidomapro.ru/

Вице-премьер Виктория Абрамченко, курирующая экологию, поручила Минфину, Минэкономразвития и Росприроднадзору разработать законопроект об административной ответственности за несоблюдение нормативов по квотированию выбросов вредных веществ в атмосферу в 12 промышленных центрах, участвующих в проекте «Чистый воздух». Речь идет о наказании для тех компаний и индивидуальных предпринимателей, кто не выполнит целей по снижению выбросов на 20%, установленных законом «О проведении эксперимента по квотированию выбросов загрязняющих веществ». Документ должен быть внесен в правительство до 30 октября 2021 года.

О поручении говорится в протоколе совещания у Абрамченко по корректировке комплексного плана по снижению выбросов вредных веществ в одном из этих 12 промышленных центров — Череповце, которое состоялось 25 мая. У РБК есть копия документа, его подлинность подтвердила представитель вице-премьера Марта Галичева. Среди видов административных наказаний для компаний в Кодексе об административных правонарушениях (КоАП), в частности, предусмотрены предупреждение, штрафы и приостановление деятельности.

В Минэкономразвития вопрос на рассмотрение не поступал, сообщил представитель ведомства. РБК направил запросы в пресс-службы Минфина и Росприроднадзора.

Кто участвует в эксперименте по квотированию выбросов

В 2019 году был принят закон об эксперименте по квотированию вредных выбросов. Он проводится с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года в промышленных центрах, включенных в федеральный проект «Чистый воздух» (часть нацпроекта «Экология»), — Братске, Красноярске, Липецке, Магнитогорске, Медногорске, Нижнем Тагиле, Новокузнецке, Норильске, Омске, Челябинске, Череповце и Чите.

На снижение уровня загрязнения атмосферного воздуха в этих городах планируется направить 500 млрд руб. за шесть лет, из которых чуть больше 100 млрд руб. приходится на бюджетные средства.

В рамках проекта предприятия обязаны разработать планы мероприятий по достижению квот выбросов, установленных Росприроднадзором, и согласовывать их с Минприроды. Проверять выполнение работ по снижению выбросов и очистке воздуха Росприроднадзор будет после истечения сроков соглашений, предусматривающих реализацию мероприятий. Предприятия ежемесячно отчитываются о ходе работ перед Росприроднадзором и правительствами регионов.

В эксперименте по квотированию загрязняющих воздух выбросов участвуют 487 объектов на территории 12 городов, в том числе предприятия, частный сектор и транспортная инфраструктура. Они должны снизить объем вредных выбросов на 20% к 2024 году. Ответственности за невыполнение этой цели законом не предусмотрено.

Закон об эксперименте по квотированию вредных выбросов устанавливает полномочия в сфере надзора над выполнением требований этого закона. Так что любое нарушение, предусмотренное Кодексом об административных правонарушениях, может повлечь за собой штрафы, сказал РБК управляющий партнер юридической компании «Иккерт и партнеры» Павел Иккерт. Он допустил, что речь в поручении вице-премьера может идти об административной ответственности именно за неразработку или несвоевременную разработку плана мер по сокращению выбросов. По словам Иккерта, в соответствии с КоАП штраф за загрязнение воздуха составляет 100 тыс. руб. для юрлиц. Но штрафы могут плюсоваться, например, за сокрытие информации о таких нарушениях (это еще 20–80 тыс. руб.), добавил эксперт.

По состоянию на май 2021 года было заключено 33 соглашения на 473,5 млрд руб. между Минприроды, Росприроднадзором, правительствами регионов и предприятиями. По этим соглашениям компании и индивидуальные предприниматели принимают на себя обязательства по реализации природоохранных мероприятий за счет внебюджетных средств. Среди подписавших эти четырехсторонние соглашения о квотировании выбросов — UC Rusal (его предприятия расположены в Братске и Красноярске), «Норникель» (Норильск), Evraz (Нижний Тагил и Новокузнецк), Магнитогорский металлургический комбинат (ММК, Магнитогорск), «Северсталь» (основной актив — в Череповце) и «Фосагро» (Череповец), сообщили РБК в Минприроды. Ожидается заключение еще 11 соглашений с компаниями, сообщил РБК представитель Росприроднадзора.

Как компании отреагировали на риск административных наказаний

В большинстве из 12 городов программы «Чистый воздух» работают металлургические компании. Представитель ММК напомнил, что в текущем году затраты компании на природоохранную деятельность составят 9,3 млрд руб., из которых более половины — 4,9 млрд руб. — будут направлены на строительство и реконструкцию природоохранных объектов по защите атмосферного воздуха. Оставшаяся сумма пойдет на строительство и реконструкцию водоохранных объектов и объектов размещения отходов. Эти показатели, по его словам, на треть превышают экологические инвестиции 2020 года, когда комбинат направил на природоохранные цели 7 млрд руб.

В пресс-службе «Северстали» сообщили, что, став участником национального проекта «Чистый воздух», компания обязалась реализовать 16 проектов стоимостью 10,5 млрд руб. Это позволит снизить выбросы загрязняющих веществ в атмосферу Череповца на 22,5% к 2025 году. Одно из этих мероприятий реализуется на железорудном активе «Олкон», остальные в Череповце. «Северсталь» уже снизила выбросы более чем на 12%, это почти 36 тыс. т выбросов, и направила на это 6,8 млрд руб., подчеркнул представитель компании.

«Фосагро» в 2016–2020 годах направила на реализацию проектов и внедрение технологий, имеющих природоохранный эффект, 33,7 млрд руб., в том числе по Череповецкому комплексу — 15,7 млрд руб.», — заявлял в конце мая генеральный директор компании «Апатит» (входит в «Фосагро») Александр Гильгенберг.

По заключенным соглашениям Evraz реализует десять экологических проектов в Нижнем Тагиле и Новокузнецке, суммарный объем выбросов сократится к 2025 году на 62,6 тыс. т (по сравнению с 2017 годом), сообщил РБК представитель компании. На сегодня Evraz инвестировала 3,65 млрд руб. и реализовала шесть проектов, эффект от них — снижение выбросов на 22 тыс. т, добавил он.

Снижение воздействия на окружающую среду является одним из приоритетов UC Rusal и закреплено в экологической политике компании, отметил ее представитель. По его словам, UC Rusal выполняет все обязательства по федеральному проекту «Чистый воздух» точно в сроки, согласованные с органами власти городов и субъектов Федерации.

РБК направил запросы об участии в эксперименте по квотированию выбросов представителям «Норникеля», группы НЛМК (Липецк) и УГМК (Медногорск).

Источник: https://www.rbc.ru

Госдума приняла в третьем чтении законопроект о введении института типового проектирования, который заменит институт экономически эффективной проектной документации повторного использования. Отбором типовой проектной документации из Единого реестра будет заниматься Минстрой России. Применяться она будет на добровольной основе за исключением случаев, установленных правительством.

Законопроект, направленный на введение института типового проектирования в Градостроительный кодекс, принят Госдумой в третьем чтении, пишет ТАСС. Типовая проектная документация придет на смену эффективной проектной документации повторного использования, закрепленной в кодексе, и станет составной частью единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

Застройщики, технические заказчики или лица, обеспечивающие выполнение инженерных изысканий или подготовку проектной документации, смогут на добровольной основе применять типовую проектную документацию в работе. Также законопроект предусматривает случаи обязательного использования типовой проектной документации по решению правительства. Указанные нормы будут распространяется на объекты капитального строительства, возводимые за счет бюджетных средств.

Отбирать типовую проектную документацию из тех, что получили положительное заключение госэкспертизы и размещены в Едином реестре, будет Минстрой.

«Порядок признания проектной документации типовой проектной документацией будет устанавливаться правительством РФ», — поясняют авторы проекта.

Напомним, проект был разработан Минстроем и внесен в Госдуму в апреле 2021 года. Типовая проектная документация будет разрабатываться с применением экономичных ресурсо- и энергосберегающих архитектурно-планировочных, конструктивных, инженерно-технических, организационно-технологических решений. Она предназначена для многократного применения при возведении аналогичных (по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории застройки) объектов капитального строительства.

Переход на проектное финансирование не лучшим образом сказался на жилищном строительстве в регионах. В центральной части России Москва и область консолидируют 96% финансирования, подсчитали в аппарате бизнес-омбудсмена. Если ситуация не изменится, в ближайшие годы стоит ждать серьезного падения ввода жилья.

Система проектного финансирования привела к тому, что жилищное строительство в стране продолжает развиваться лишь в крупнейших агломерациях, пишет «Интерфакс» со ссылкой на материалы, подготовленные к ежегодному докладу бизнес-омбудсмена Бориса Титова.

В частности, из 18 субъектов Центрального федерального округа на долю Москвы и области приходится 96% финансирования. «Перекос» рынка в сторону столиц подтверждает и статистика ЦБ, согласно которой из 3,6 трлн руб., которые банки выдали застройщикам, 43% пришлось на Москву, 12% — на Московскую область, 7,5% — на Санкт-Петербург. Оставшиеся 37,5% поделили между собой 68 регионов. Еще в 12-и проектное финансирование вообще не ведется.

Другим следствием новой системы стал уход с рынка большого числа застройщиков. С ноября 2020 года их число сократилось с 2,8 тыс. до 2,2 тыс. Сократилось и число банков, выдающих кредиты на строительство жилья. Причина — высокие требования регулятора и нежелание самих банков кредитовать низкомаржинальные проекты.

Следствием этого стало падение качества недвижимости. «Из-за того, что поэтапное раскрытие эскроу-счетов действующей моделью не предусмотрено, застройщики вынуждены упрощать и удешевлять проекты в пользу типовых многоэтажных домов с квартирами небольшой площади, и отказываться от индивидуальных проектов с качественным проектированием и дорогими строительными решениями», — отмечается в материалах.

Впрочем, если кредиты не станут доступнее, пострадает не только качество, но и количество вводимого жилья. «Если ситуация с доступностью проектного финансирования не изменится, в ближайшие годы объемы строительства многоквартирных домов могут существенно снизиться», — предупреждают эксперты.
Источник: https://www.radidomapro.ru/

Уважаемые коллеги, россияне!

От имени «Национального Партнерства ассоциаций и союзов предприятий промышленности строительных материалов» и от себя лично сердечно поздравляю Вас с Днём России!

Этот день по праву называют одним из самых значимых государственных праздников. Он объединяет всех, кто гордится героическим прошлым нашей Родины, с уверенностью смотрит в ее будущее, увлеченно и ответственно строит ее настоящее.

Искренне желаю сил и вдохновения, удачи и успехов в каждом деле! Пусть день ото дня, и год от года наша жизнь становится счастливее, а наша страна – будет прекрасна и процветает! Пусть каждый день начинается с хороших новостей и радостных событий. Пусть будет много достижений в области науки и культуры. Пускай самыми ценными качествами остаются милосердие и человечность! Мира, тепла, добра, радости и света всем нам!

С Днём России!

С уважением,
Президент «Национального Партнерства ассоциаций и союзов предприятий промышленности строительных материалов»
Осипов В.И.

Одной из причин очередного переноса даты запуска стал запрет инвестора на поездку специалистов в Казахстан из-за коронавируса, сообщает inbusiness.kz.

Отвечая на вопрос журналиста, аким Кызылординской области рассказала, что строительство стекольного завода имеет очень большое значение.

«Так как в страну ежегодно ввозится стекла на $11 млн (4,7 млрд тенге). Если этот завод будет запущен – эти инвестиции останутся у нас. Завод очень большой», – отметила спикер.

Абдыкаликова объяснила, почему есть разница между ее словами о 70%-ной подготовке завода, сказанными на отчетной встрече, и словами главы НУХ «Байтерек» Айдара Арифханова о 80%.

«Объясню по цифрам. Есть общий процент завершения, который в целом по заводу составляет 81,4%. Есть монтаж оборудования, который составляет 34%, есть работы, связанные с подготовкой, не включая инфраструктуру. Поэтому подготовку в прошлом оценивали в 70%. Это было в начале года. Сейчас подготовка более 80%», – сказала глава региона.

По ее словам, сейчас завод активно готовится к запуску.

«Остались только печь и ванна. Сейчас 49 специалистов приехали. Мы долго не могли привезти специалистов, так как это было связано с пандемией. Эти специалисты в своей стране получили вакцины. В целом политика компании была не ездить в страны, где есть пандемия. Где есть ковид. Сейчас эти вопросы решены. Активно идет кладка печи. Я периодически езжу на завод. Мы надеемся, в течение 4 месяцев вся остальная работа завершится» – сообщила аким.

Также спикер назвала дату запуска завода – октябрь-ноябрь 2021 года. Планируется пробный запуск линии.

«Первая продукция, конечно, в реализацию не пойдет. Это пробный продукт. Затем будет полный запуск завода», – отметила она.

Источник: https://inbusiness.kz/ru/

Минфин уточнил условия, когда в целях налога на прибыль можно учитывать потери при хранении и транспортировке цемента, кварцевого песка, других строительных материалов и применять нормы естественной убыли.

В письме от 14.05.2021 № 03-03-06/1/36890 ведомство отмечает, что статья 254 НК РФ разрешает отнести к материальным расходам в базе налога на прибыль потери от недостачи или порчи при хранении и транспортировке материально-производственных запасов в пределах норм естественной убыли, утвержденных в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом правительственным постановлением от 12.11.2002 № 814 предусмотрено, что разработку и утверждение норм естественной убыли при хранении и транспортировке материально-производственных запасов, а именно по цементу, кварцевому песку и другим строительным материалам должно осуществлять Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Одновременно Федеральный закон от 06.06.2005 № 58-ФЗ разрешает налогоплательщикам до утверждения норм естественной убыли в установленном порядке, применять нормы, утвержденные ранее соответствующими федеральными органами исполнительной власти. Действие данного положения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2002 года.

При отсутствии соответствующих норм такие потери не учитываются для целей налогообложения прибыли.

Обращаем внимание, до настоящего времени в учете можно было применять нормы естественной убыли строительных материалов при перевозках автомобильным транспортом, утвержденные постановлением Госснаба СССР от 08.06.1987 № 78.

Однако в связи с проведением «регуляторной гильотины» этот документ утратит силу с 1 июля 2021 года в связи с изданием правительственного постановления от 13.06.2020 № 857.

Сборник норм естественной убыли при хранении и транспортировке материальных ресурсов в строительстве был принят и введен в действие постановлением Госстроя РФ от 25.12.2003 № 216. Вместе с тем в соответствии с Указом Президента РФ от 23.05.1996 № 763 нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, не прошедшие государственную регистрацию, не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу, и не могут служить основанием для регулирования соответствующих правоотношений.

Для утверждения новых норм естественной убыли при транспортировке цемента, кварцевого песка и других строительных материалов Минстрой еще в 2016 году подготовил проект соответствующего приказа. Однако этот проект получил отрицательное заключение на стадии общественного обсуждения и не был утвержден.

Источник: https://buh.ru/

Снижение цен на металл и другие стройматериалы начнется к осени. Такое предположение высказал генеральный директор девелоперской группы компаний ПИК Сергей Гордеев в интервью телеканалу РБК в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

«Я считаю, что этот рост закончится к концу осени, начнется обратный тренд с точки зрения цен на металл. У нас есть некоторая информация, которая касается глобальных [рынков], мы – один из крупнейших в России закупщиков металла и стройматериалов. Мы видим, что дальше августа заказов нет на мировых рынках. Поэтому я ожидаю, что обратный тренд пойдет где-то с августа-сентября», – отметил Гордеев.

Гендиректор девелопера ПИК привел статистику, согласно которой с января 2021 года по май 2021 года цены на металлопрокат увеличились на 154%, на арматуру – на 120%, на стекло – на 50%, на профиль ПВХ – 75%, на дерево и другие экспортные позиции вплоть до 500%.

При этом, по его мнению, в повышении цен есть и позитивные моменты. «Например, мы сейчас думаем о том, чтобы арматуру частично поменять на базальтовую или углепластиковую. Когда цены заходят слишком далеко, начинается пространство для инноваций», – сказал Гордеев. Он также считает, что в резком росте цен виноваты не российские металлурги, а мировые цены на металл, которые находятся на 20-летнем максимуме.

В конце 2020 года ряд застройщиков в РФ пожаловались на рост стоимости металлопроката, что способствовало росту себестоимости строительства. С 1 февраля 2021 года были введены заградительные пошлины (5%, но не менее €45 за тонну) на отходы и лом черных металлов, также было предложено проводить закупки металлопродукции девелоперами напрямую у производителей, исключив трейдерское звено. После стабилизации в начале года цены на металл снова выросли за март-апрель на 20%, сообщил ранее ТАСС президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Текст: tass.ru

На 3D-принтере был напечатан первый в мире бетонный арочный мост Striatus. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства TrendFox, уточнив, что мост был создан специально для выставки Time Space Existence, которая проводится Европейским культурным центром в рамках Венецианской архитектурной биеннале 2021 года.

Проект предполагает использование материала только там, где это необходимо, и позволяет значительно снизить воздействие сооружения на окружающую среду. За счет отсутствия элементов усиления, а также благодаря методу сухой сборки без использования связующих веществ конструкцию моста можно многократно изменять.

В пресс-службе отметили, что новый тип бетонных конструкций сочетает круглые формы, традиционные каменные работы и современные технологии. Прочность моста достигается благодаря особой конструкции сооружения, которая работает исключительно на сжатие и не имеет никаких элементов усиления.

Создатели моста уверены, что проект открывает новые возможности создания бетонных конструкций. Использование материала четко контролируется в целях увеличения объемов строительства с одновременным снижением потребления ресурсов.

В пресс-службе добавили, что мост будет открыт в ближайшее время в Giardini della Marinaressa в Венеции, Италия.

Ранее сообщалось, что до 2024 года в Москве планируется построить 12 мостов через главную реку столицы.

Справочно:

Мост является совместным проектом компаний Holcim, Block Research Group, Zaha Hadid Architects Computation and Design Group (ZHACODE) иincremental3D и создавался на базе Швейцарской высшей технической школы Цюриха.

Источник: СГ-Онлайн

ООО «Объединённые урановые предприятия» (ООО «ОУП», входит в контур управления Уранового холдинга «АРМЗ»/Горнорудный дивизион Госкорпорации «Росатом») заключило соглашение с АО «Туганский горно-обогатительный комбинат «Ильменит» (АО «ТГОК «Ильменит») о строительстве горно-обогатительного комбината на базе россыпного титан-циркониевого месторождения Туганское (Томская область).

Подписание соглашения состоялось во время совместного выездного совещания руководства Уранового холдинга «АРМЗ» и АО «ТГОК «Ильменит» на строительной площадке обогатительной фабрики в 35 км от Томска. Подписи под документом поставили директор по развитию бизнеса Уранового холдинга «АРМЗ» — генеральный директор ООО «ОУП» Руслан Димухамедов, генеральный директор АО «ТГОК «Ильменит» Андрей Кабанов и представитель владельцев актива — директор инвестиционного фонда «Изуриум» Роман Мирончик.

Проект будет первым полномасштабным производством по направлению редких и редкоземельных металлов в рамках дорожной карты Российской Федерации «Технологии новых материалов и веществ». Мощности по переработке позволят обеспечить стабильность, безопасность и бесперебойность поставок стратегически важных концентратов — циркониевых, титановых и рутил-лейкоксеновых для нужд Госкорпорации «Росатом» и других крупных российских предприятий.

Cтроительство первой очереди ГОКа в настоящее время находится в финальной стадии, физический пуск производства запланирован на IV квартал 2021 года. ООО «ОУП» в рамках соглашения приступило к финансированию АО «ТГОК «Ильменит» с лимитом свыше 500 млн. рублей. Средства направляются на завершение строительно-монтажных работ. Это позволяет ООО «ОУП» получить 25% акций предприятия, с правом на дальнейшее увеличение доли.

«В рамках дорожной карты Российской Федерации «Технологии новых материалов и веществ» Урановый холдинг «АРМЗ» отвечает за направление «Редкие и редкоземельные металлы». Они необходимы для удовлетворения стратегических потребностей государства, в частности, оборонных и космических разработок. Мы должны найти варианты, которые решат сразу две задачи: обеспечат поставки на внутренний рынок и будут прибыльными. Один из перспективных проектов — строительство Туганского ГОКа. В результате Госкорпорация «Росатом» получит необходимые циркониевые, титановые концентраты, которые в настоящее время завозятся из-за границы. Также мы ведем переговоры с другими потенциальными потребителями», — сказал Руслан Димухамедов.

«Наша страна обладает богатейшими природными ресурсами, однако переработка редкоземельных руд представляет собой сложный и дорогостоящий процесс. Туганское месторождение титан-циркониевых песков лучше всех аналогичных месторождений в России готово к промышленному освоению, обладает развитой инфраструктурой, логистикой, отработана технология. Кроме основной продукции — циркониевых и титановых концентратов — предприятие планирует выпускать большое количество стекольных и фракционированных песков. Поддержка Госкорпорации «Росатом» позволяет рассчитывать, что будущее предприятие станет самым современным с точки зрения оборудования, самым передовым с точки зрения технологий и заработает в соответствии с согласованным графиком строительства в IV квартале 2021 года», — сообщил Андрей Кабанов.

В настоящее время в рамках первой очереди строительства ведется освоение Южно-Александровского участка Туганского месторождения, строительство ГОКа по переработке 575 тыс. тонн рудных песков в год. В случае подтверждения спроса на продукцию возможно создание дополнительных очередей в рамках освоения Кусково-Ширяевского участка с целью увеличения мощности производства до 6,9 млн тонн в год.

Источник: http://www.energyland.info/