По предварительным подсчетам, реализация механизма комплексного развития (КРТ) в России возможна более чем на 400 территориях общей площадью более 20 тыс. гектар. Об этом сообщили в пресс-службе Минстроя России, уточнив, что речь идет о почти 80 млн кв. метров потенциального жилья.

Тему комплексного развития территорий обсуждали накануне на практическом семинаре для регионов РФ, организованном Минстроем России. Первый заместитель министра Александр Ломакин напомнил, что перед министерством стоит важная стратегическая задача — ввести 1 млрд «квадратов» жилья до 2030 года, ежегодно улучшать жилищные условия не менее 5 млн семей, в 1,5 раза повысить качество городской среды. Достижение таких показателей невозможно без реализации механизма КРТ, подчеркнул он.

Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич рассказала об утверждении нормативных правовых актов в субъектах РФ и вопросах по применению механизма комплексного развития территорий в регионах. Минстрой России подготовил план-график по разработке региональных нормативных правовых актов (НПА), в котором предусмотрена подготовка 21 НПА: 8 обязательных и 13 инициативных актов. Сегодня в части работы над КРТ частично приняты акты в 34 регионах, при этом в семи регионах нормативная база уже обновлена полностью – это Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, Костромская, Иркутская, Челябинская и Архангельская области, а также Москва в части нежилых территорий.

В остальных субъектах принятие нормативно-правовых актов находится в разной степени согласования и утверждения. «Необходимо принять все меры для скорейшего завершения работы», — подчеркнула спикер.

Предложениями по нормативному правовому регулированию КРТ субъектами РФ поделилась Президент Фонда «Институт экономики города», член Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева. Регулирование КРТ субъектами РФ должно быть направлено на достижение трех взаимосвязанных целей: повышение рентабельности проектов КРТ и снижение затрат бюджетов, повышение заинтересованности всех участников в реализации проекта (граждане, бизнес, город), а также снижение рисков градостроительных конфликтов, рассказала она.

Для этого предлагается продумать критерии определения ветхости объектов на территории КРТ, провести обследование территории на предмет ее соответствия таким критериям, а также подготовить архитектурно-градостроительную концепцию преобразования территории с учетом пространственно-экономического моделирования, обеспечить гарантии улучшения жилищных условий граждан, проживающих на территории КРТ, в том числе очередников и жильцов коммунальных квартир.

Источник: https://www.stroygaz.ru/