Эксперты подвели первые итоги перехода долевого строительства на проектное финансирование. Как выяснилось, сроки возведения домов по новым правилам оказались существенно меньше. Если не исключать проекты-долгострои без «эскроу-схемы» — практически вдвое, а если исключить — примерно на четверть.

Сроки долевого строительства многоквартирных домов в случае перехода на проектное финансирование оказались примерно на четверть меньше. Это показало последнее исследование «Института развития строительной отрасли». Его результаты опубликованы на портале ерз.рф.

Согласно этим данным, в проектах с продажами по старым правилам средний срок строительства за первое полугодие вырос более чем до 29 месяцев (без учета объектов с переносом сроков). А в проектах с продажами по «эскроу-схеме» он оказался равен 21 месяц с небольшим.

Если же учесть в статистике объекты долевого строительства с переносом сроков ввода и продажами по старым правилам, то разрыв становится огромным. В этом случае средний срок возведения домов без «эскроу-схемы» за первое полугодие увеличился почти до 40 месяцев.

Впрочем, нельзя не отметить несколько лукавый характер данной статистики. Как неоднократно отмечали эксперты, банки предоставляют проектное финансирование в первую очередь под строительство объектов с доходностью выше 20%. Очевидно, что инвестиционные кредиты выделялись на наиболее ликвидные и успешные проекты долевого строительства.

Источник: https://www.radidomapro.ru